Увеличиваем срок службы плоской кровли в 2 раза

Средний срок службы плоской кровли из современных качественных материалов, выполненной с соблюдением всех технологий – более 20 лет. Увеличьте его вдвое, используя фишки опытных кровельщиков из этой статьи. 

Более 15 лет мы в Roof Development занимаемся устройством плоской кровли на современных загородных домах. Рассказываю, за счет чего кровли наших заказчиков служат десятилетиями, не требуя капитального ремонта. 

Защита кровли от солнца

Ультрафиолет негативно влияет на гидроизоляцию. Любое покрытие (и битумную кровлю, и мембранную) со временем солнце сушит. Из материала улетучиваются пластификаторы, он твердеет, трескается, что создает риск протечки кровли. 

Зеленая кровля или террасное покрытие отлично защитят гидроизоляцию от солнца. Но это решение довольно дорогостоящее и далеко не всем нужное. 

В качестве альтернативы своим заказчикам мы предлагаем отсыпку балластом. Укладываем на гидроизоляцию защитный слой и сверху насыпаем керамзитовый гравий, мраморную крошку, гальку. Так кровля получает защиту не только от ультрафиолета, но и от механических повреждений. 

Диагностика протечек

Стандартный способ проверки кровли на протечки – гидроиспытания (временный бассейн). Кровельщики перекрывают воронки и наполняют кровлю водой на 10-15 см. Потекла вода с потолка? Значит, кровля негерметична. Но применение такого способа не даст уверенности в точном месте дефекта гидроизоляции. 

На объектах Roof Development перед устройством слоя гидроизоляции мы укладываем специальный электропроводящий разделительный слой «Контролит». Далее с использованием технологии Изотест 2.0 мы легко проверяем целостность кровли, обнаруживаем места повреждений с точностью до сантиметра. 

Такой метод позволяет проводить диагностику кровли, спустя месяцы и годы после начала эксплуатации. Обнаруженное повреждение легко отремонтировать точечно, не меняя все покрытие. 

Увеличение срока службы битумной гидроизоляции

Классический вариант со сплошной приклейкой нижнего и верхнего слоев битумной гидроизоляции имеет минус – риск появления воздушных пузырей. Их создает остаточная влага внутри кровли, превращаясь в пар она неизбежно стремится вверх, открывая приклеенный материал.

Такой реакции можно избежать, если использовать в качестве нижнего слоя специальный «дышащий» материал с вентилируемыми дорожками – «Унифлекс ВЕНТ» от компании Технониколь. Через них влага будет выходить из кровли в кровельные аэраторы. 

Максимально надежное решение – битумная гидроизоляция в три слоя:

• нижний слой с вентилируемыми дорожками;
• второй слой на основе полиэстера без крошки;
• третий слой с мелкой крошкой, защищающей поверхность от ультрафиолета.

Увеличение срока службы мембраны

Стандартное решение на объектах Roof Development – качественная ПВХ-мембрана толщиной 1,5 мм. Для увеличения срока службы кровли можно применить мембрану толщиной 2 мм или заменить ПВХ-материал на более плотную ЭПД-мембрану, которая вполне может прослужить лет 50. 

Пешеходные дорожки на плоской кровле 

Неочевидное решение, способное увеличить срок службы кровли – установить пешеходные дорожки для специалистов, обслуживающих инженерное оборудование (кондиционеры, вентиляционные шахты и т.д.). Так вы застрахуете себя от риска механических повреждений, вызванных протаптыванием кровли или случайно упавшей отверткой. 

Обогрев водосточных воронок

В условиях российской зимы греющий кабель – необходим не только для зоны воронок, но и для трубы внешнего водостока. Иначе ледяных пробок и повреждения водостока (и подтеков по фасаду) не избежать. 

В случае с внутренним водостоком кабель не нужен. Тепло изнутри здания поднимается по водосточной трубе и отогревает воронку естественным путём.

Обслуживание кровли 

Пару раз в год кровлю нужно чистить от листьев, веток, мусора. 

Можно делать это самим или заказать услугу профессионального сезонного обслуживания. 

Целесообразно заказывать диагностику кровли каждые лет пять – лучше вовремя заметить и устранить мелкие повреждения, чем в будущем тратить силы и деньги на капитальный ремонт. 

Во время диагностики мы проверяем целостность гидроизоляции, меняем герметик, подкручиваем прижимные рейки, барашки на водоприемных воронках. 

Чтобы узнать подробности об услуге или получить расчет сметы для плоской кровли вашего жилого дома, свяжитесь с нами. Подробно проконсультируем, ответим на все вопросы, поможем подобрать техническое решение, подходящее под особенности и задачи вашего здания.